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从今天起,盐田区不仅有亚太地区重要物流枢纽盐田港,还有一个承载盐田产业转型升级和城区功能优化重任的新“港”——中国(深圳)盐田国际创意港,这个由老旧工业区完成华丽蜕变的产业园区将以第九届文博会盐田分会场的身份隆重开园。

  据悉,盐田国际创意港将建成深圳市首个以电子商务和创意文化为核心的体验式产业园,成为深圳创建国家电子商务示范城市的重要组成部分,争取三至五年打造成为“文化+电商”示范性、标杆性、国家级创意产业园。

  在最难的地方撕开一个口子

  老工业区华丽蜕变国际产业园

  推动辖区产业转型升级是打造“新品质新盐田”的重中之重,盐田建区15年,无论是经济发展、城区面貌还是居民生活均发生了很大变化,但列入我市今后重点发展的新兴产业文化创意与电子商务却始终是盐田区发展的一个短板。腾笼换鸟,盘活存量,即借旧工业区改造实现产业转型升级,盐田区以盐田港项目建设为突破口,启动田心工业区的产业转型升级工作。

  田心工业区始建于上世纪80年代,占地12.15万平方米,原工业区内遍布服装、珠宝、印刷等中低端劳动密集型企业,企业经营粗放、产值较低,园区环保问题日益突出。可以说,选择田心工业区作为产业转型升级的突破口,是在最难的地方撕开一个口子——田心工业区年代最久、面积最大、业主情况也最为复杂,但同时地理位置却最为重要。再难的骨头也要啃,历经三年,投入数千万元完成物业清退、厂房外部及公共配套环境改造等工作后,一个集聚文化创意和电子商务等战略新兴产业的现代化国际创意港华丽现身。


  园区效果图  

  产业园一期工程将于5月14日上午开园运营。据盐田区经促局有关负责人介绍,盐田国际创意港将从功能、形态到综合配套等瞄准未来发展趋势,科学布局、精雕细琢、精益求精,力争打造成集教育、经济、文化、科技、旅游等多功能于一体的国际常态交流合作基地。同时,扩大田心工业区改造的示范效应,引领和带动盐田区其他老工业区的改造和转型,掀起盐田区产业转型升级的新高潮,推动城区整体功能和面貌实现根本性转变。

  其他老工业区转型升级的示范

  运营新模式实现各方共赢

  盐田国际创意港项目建设是盐田区落实产业转型升级的突破口,同时也是区政府主导的重大改造项目和典型案例,它的成与败,对北山、太平洋、金斗岭、马留畲等老工业区转型升级具有直接影响。

  但是,整个项目的筹备与运营,盐田区政府并不是一手包揽,而是遵循“政府主导、企业运营、市场运作”的运营新模式。即, 由区政府进行园区的整体规划,由专业企业提供物业管理、技术支持及全方位运营管理服务,区政府同时对园区企业进行政策扶持和公共配套服务,以保障项目的整体实施在一个规范、高效、健康的环境下有序进行,从而实现项目参与各方的紧密合作、利益共赢。

  对此,区政府专门制定并颁布《田心工业区转型升级产业指引目录》,有序引导田心工业区的产业转型升级。还为入园企业量身定制了《盐田区田心国际创意港企业入驻及扶持办法》, 对入园企业在租金减免、专利研发、市场推广、人才引进和公共服务平台建设方面给予强力支持。

  在企业运营、市场运作方面,灵狮公司作为园区运营企业,将根据产业园特点和要求,有针对性开展“基础+增值”服务,即在做好传统物业管理的基础服务之上,以市场对接服务为核心,构建包含金融孵化、专利转化、品牌推广、技术研发、人才培训等“基础+增值”功能的园区特色化服务体系,作为园区产业公共服务平台的核心竞争力。针对盐田、深圳及珠三角地区文化产业资源和产业发展状况,产业公共服务平台将突出“前端研发创新+中端生产整合+终端渠道整合”的全产业链服务功能,具有专业化、市场化和差异化,实现企业可持续发展。

  单栋效果图

  “文化创意+电子商务”双轮驱动

  市场培育期后园区产值将达10亿元

  盐田国际创意港将建成深圳市首个以电子商务和创意文化为核心的体验式产业园。因此,以“文化创意+电子商务”双轮驱动的产业发展新业态就是园区的最大亮点。盐田国际创意港以设计创新整合制造、科技、销售的新模式和以创意文化为内容、以电子商务为新市场平台的电子商务创意化双复合商业模式,形成“文化创意+电子商务”双轮驱动的产业发展新业态。

  据介绍,为推进创意文化产业与电商产业在盐田的跨越式发展,园区将首先瞄准国内外大型知名物联网、互联网和电子商务龙头企业,吸引其在盐田落户发展;同时,引进国内外创意文化机构、企业及创意大师级人物,形成盐田创意文化智库。

  其次,为搭起“深圳品牌、深圳质量”的创意文化+电子商务平台,盐田国际创意港将依托深圳高新技术与先进制造业优势,打造特色化电子商务服务平台,以此积聚制造业企业的创新能力;依托深圳创新优势,打造一流创意文化服务平台,产生吸附效应,打通相关产业链并形成集群,以此支持深圳以及珠三角庞大的制造业连通国际国内两大市场。

  同时,园区还将注重构筑产业转型升级的强力助推器和孵化器,凸显其强力推动产业升级与创新的示范效应,使其成为深圳乃至全国新兴产业发展、传统产业升级的一大亮点。据透露,市场培育期结束后,园区直接产值达到10亿元人民币以上(含),带动产值达到50亿元人民币以上(含)。

  “文化+电商”、 “学院+园区”

  深圳文化产业又添“盐田模式”

  盐田国际创意港的建设,是盐田区第一个真正意义上的文化产业聚集区,并以“文化+电商”的模式同步引入了电子商务产业,为文化产业的发展插上了电子商务这一无限空间的翅膀,形成文化产品的线上设计、线上创意、远程设计特别是线上交易的平台。

  与此同时,全市首家工业设计特色学院——深圳大学(盐田)工业设计特色学院也于去年底选择落户盐田国际创意港。该学院以“学院+园区”为人才教育创意模式,形成教育与产业的无缝对接,将源源不断输出工业设计高端人才,为盐田文化旅游业特别是特色化旅游产品的研发设计繁荣提供智力支撑与保障。“在产业内容和模式创新的支撑和引领下,我们找到了盐田区文化产业错位发展的支点和核心驱动力,为深圳文化产业强市的建设找到了又一个新的模式。”在此前的新闻发布会上,盐田区有关负责人就表示,盐田国际创意港的建成,实际上形成了盐田文化产业特色化、专业化发展的核心竞争力,为深圳文化产业的发展又增添了一个“盐田模式”。

  今天,备受瞩目的盐田国际创意港即将开园,可以说,盐田国际创意港开创了全国首个“文化创意+电子商务+工业设计教育培训”三位一体发展模式,成为深圳高端复合型园区的典范,将打造立足盐田国际创意港的集教育、经济、文化、科技等多功能于一体的国际常态交流合作基地,推进盐田区“新品质、新盐田”战略规划建设,加速深圳国际化发展进程。

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  八大系列主题活动 精彩纷呈、专业前沿

  本次盐田国际创意港在文博会期间,既是园区开园,同时又作为代表盐田的分会场,将推出精彩纷呈、专业前沿的八项系列主题活动:

  1、开园典礼暨第九届文博会盐田分会场 “文化+电商”系列主题活动开幕式。

  2、中德创意设计产业合作平台签约仪式。

  3、深港“文化+电商”合作平台签约仪式。

  4、中德合作办学签约仪式。

  5、深圳大学(盐田)工业设计特色学院落成仪式。

  6、首届“文化+电商”双产业主题展。

  7、第二届“文化+电商”国际高峰论坛。

  8、国际工业设计教育创新论坛。

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